El precio de la vivienda nueva en Menorca ha aumentado en el último año, con un incremento anual del 6,4% en Ciutadella y del 4,9% en Maó, según el Estudio de Vivienda Nueva en Baleares y Canarias de Sociedad de Tasación
En términos semestrales, el precio medio en Ciutadella ha subido un 3,7%, situándose en 1.972 euros/m², mientras que en Maó ha aumentado un 2,4%, alcanzando los 2.073 euros/m².
Baleares lidera el encarecimiento de la vivienda nueva en España
A nivel autonómico, Baleares ha registrado el mayor crecimiento interanual de precios de vivienda nueva en España en diciembre de 2024, con un aumento del 6,9%, alcanzando un precio medio de 2.802 euros/m². La comunidad se sitúa por delante de Madrid (6,6%) y Cataluña (5,6%), y supera la media nacional, que ha sido del 5,5%.
Dentro del archipiélago, Ibiza ha experimentado el mayor incremento anual (7,3%), seguida de Palma de Mallorca (6,9%), ciudad que también se posiciona como la segunda capital de provincia con mayor crecimiento de precios en España, solo por detrás de Málaga.
El delegado general en Baleares de Sociedad de Tasación, Marc Pérez-Ribas Guerrero, ha explicado que este crecimiento se debe a la alta demanda nacional e internacional, la escasa oferta de obra nueva y los elevados costes de construcción, que se han mantenido en máximos históricos. También ha señalado que Baleares mantiene el Índice de Esfuerzo Inmobiliario más alto de España, ya que se requieren más de 20 años de salario íntegro para adquirir una vivienda estándar en la comunidad, frente a los 7,6 años de media nacional.
El estudio de Sociedad de Tasación se ha elaborado con datos recopilados entre septiembre y diciembre de 2024, analizando un total de 40.500 viviendas en España y 2.200 promociones en comunidades no peninsulares.
