El alza de precios que está registrando el mercado inmobiliario en toda España -y Menorca no se escapa a este tendencia- causa que salgan al mercado inmobiliario propiedades que se salen de la tónica general. Solo hace falta consultar portales especializados como idealista o fotocasa para realizar un primer repaso al estado del sector.
Así, destacan -por ejemplo- las dos casas a la venta en la isla que figuran como “okupadas”. En ambos casos, las propiedades salen a la venta por parte de Solvia, empresa inmobiliaria que ahora pertenece a la matriz de Intrum.
La más barata -piden 163.000 euros- se encuentra en la calle Gran de Es Castell. Es un segundo sin ascensor, mide 113 metros cuadrados y tiene tres habitaciones. La propiedad tiene 45 años y desde la empresa que lo venden la ofertan como “en buenas condiciones”. El anuncio comienza a ser peculiar tras unos primeros párrafos introductorios: “El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados”. También confirman que la propiedad “no responderá del estado conservación”. Se pueden consultar varias fotografías del interior vacía, presumiblemente antes de ser “okupada”.
"Oportunidad para inversores"
El segundo inmueble que entra en esta clasificación está emplazado en la ciudad de Maó. La definición no deja lugar a dudas: “Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Casa de 172 m² en venta de 6 dormitorios, situada en la localidad de Mahón, en Baleares. Construida en 1978, esta casa adosada consta de dos plantas comunicadas entre sí mediante escalera interior, tiene una superficie total de 172 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños”.
En ambos casos, los anuncios acaban con una recomendación muy concreta: “Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional”.
Nuda propiedad
En los últimos años también están saliendo a la luz viviendas a la venta mediante el proceso de “nuda propiedad”. “Comprar una vivienda en nuda propiedad significa comprar el derecho de propiedad, mientras otra persona (el usufructuario) sigue usándola, generalmente de por vida, sin que el nuevo dueño pueda disfrutar de ella”, exponen los expertos. Normalmente, se trata de propiedades por debajo de su precio de mercado.
En este régimen fincas Cardona tiene a la venta una casa o chalet independiente en Port d’Addaia por 475.000 euros. Confirman que “la villa está construida en planta baja y semisótano distribuidos en un total de cinco habitaciones dobles, tres baños completos, comedor, sala de estar, cocina independiente, varios espacios diáfanos destinados a pequeño taller y trastero”.
“Con inquilinos”
Por último, al menos hay 18 viviendas a la venta en Menorca que se venden con inquilinos que cuentan con contratos de alquiler. Las duraciones son diferentes, pero no dejan de ser operaciones que hace unos años no se veían casi. En este caso, el posible comprador se haría cargo de gestionar la salida de los actuales ocupantes, presuntamente esperando a que se acabe el contrato de alquiler.
El mercado inmobiliario de Menorca -como para en muchos otros sitios- cada vez cuenta con precios más altos. ¿Estamos viviendo en una nueva burbuja?. Como ocurre en casi todo en la vida, el tiempo dará y quitará razones.
*Una información de J.L. Llagües
A la venta casas “okupadas” o en régimen de “nuda propiedad” en Menorca
